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复兴中的西澳珀斯 获3.5星纳贝尔评级写字楼低价

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2018-08-16  来源:未知

进入2018 年后,媒体上关于西澳经济开始复苏的新闻报道开始多了起来:新的矿业项目开工扩建、失业率下降、消费者信心回升等等。西澳的首府,澳大利亚的第四大城市珀斯也受到了更多的关注。

珀斯的房地产市场,已基本结束从2014年底开始3年多的下跌,开始稳定并有小幅的回升。根据西澳房地产经纪人协会(REIWA)2017年第四季度的最新数据,珀斯都市圈房屋中位价从第三季度的51万澳元(约256万元人民币)涨到52万澳元(约261万元人民币),比上一个季度涨了2%,而成交量则比第三季度上涨14%,有了显著的提升。如您在西澳有购置房产或开设公司的打算,现在正是进入市场的好时机。

在距离珀斯CBD三公里的波斯伍德(Burswood),特丁顿路(Teddington Rd)21号,有一栋独特的两层建筑正在售卖。这栋建筑的选址可说非常巧妙——紧邻通往珀斯机场、奥斯本公园、坎宁谷、西珀斯其它商业区的主干道,同时,坐落在维多利亚公园繁华的咖啡厅和餐厅区,皇冠酒店及赌场,全新的珀斯Optus体育场之间。

紧邻珀斯的新地标建筑——Optus体育馆

特丁顿路21号外观

特丁顿路21号是一栋建筑面积2,232平方米的办公楼建筑,包括上下两层功能完备的办公、会客、休息区域;地下室设有56个停车位和12间储物室。它于2001年投入使用,并一直保持着良好的状态。

从宽阔的门厅进入大楼,首先看到的是一楼会客厅。中庭采用双层挑高设计,大理石地面直通全透明屋顶,西澳充沛的阳光可以自由地进入这个区域。除楼梯之外,中庭还设有一部电梯连接上下两层,方便行动不便的人士通行。

一楼大厅

连接上下两层的中庭电梯

中庭的全透明屋顶

一楼以封闭式的办公室和会议室为主,二楼则有一大片开放式区域,分隔式工作站可容纳数十人同时办公。这样的功能区划,不仅适合中型公司作为职场使用,也适合作为联合办公场所,供多家小型公司或个人租用。

会议室

活动室

二楼的半开放式工作站

功能齐备的茶水间

值得一提的是,业主出于节能和环保的考量,在21号办公楼安装了90KW的太阳能系统。该系统不仅可以充分利用西澳充足的日照时间,大大降低建筑物内的能耗,还可通过添加特斯拉蓄电池做进一步的发展。

因为这个有长远考量的设计,特丁顿路21号获得了3.5星的纳贝尔评级(NABERS)。这个评级对国人来说或许有些陌生,它是“澳大利亚国家建筑环境评估计划”的简称,主要针对办公室的能源效率进行测量和评估。评级较高的写字楼在市场上将获得更高的竞争优势。*3.5到4.5星的NABERS Energy评级与非评级建筑相比,大约可实现2%至3%的市场溢价。