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海外房市看点特别专题:2015年海外热门房市走势

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2019-03-09  来源:未知

 

Propertywire房地产杂志:2015年全球豪宅市场前瞻 纽约丶悉尼领涨  

 2015年,全球豪宅市场面临各种挑战和机遇,投资者应该把目光投放在哪几个城市?物业顾问莱坊有答案。

 根据该机构的《全球城市报告》,纽约重新领涨全球奢侈住宅市场,曼哈顿房价进一步上涨5%至10%。悉尼紧随其后,上升幅度为5%,而伦敦房价预计与2014年持平。巴黎丶新加坡丶中国香港和日内瓦奢侈住宅房地产价格预计将下跌5%。垫底的是数年前尽领风骚的迪拜,预计连黄金地段的价格都将会下降5%至10%。报告也指出,在主要的欧洲市场,比如都柏林丶马德里和巴黎,房价正逐步回升。【阅读原文】

 Propertywire房地产杂志:新加坡房价预计2015年暴跌20% 降温措施终有望放宽

新加坡房产前景并不乐观,据巴克莱的一份报告,该地区房价预计将在2015年暴跌20%,空置率将在2016年创下10%的历史新高。

 报告指出,看跌新加坡房市的主要原因是考虑到利率上升的预期,以及住房供应量达到历史高峰。2014年第三季度私人住房价格同比下降3.8%,是连续第四个月录得跌幅。

 巴克莱又估计,当房产价格累积下跌10%到 15%,新加坡政府才会开始解除措施,这可能在明年中期发生。【阅读原文】

商业新闻网站Market Business News:2015年加拿大房价预期升2.5%  

加拿大房地产公司RE/MAX一份新报告指出,加拿大房地产市场房价预计2015年将平均增长2.5%,大温哥华地区和多伦多地区房价分别增长3%和4%。预测房价增长迅猛的地区还有蒙克顿6%,温莎5%,以及基洛纳7%。

 在过去几年间史上最低利率已有助提升购房需求,同时削弱借贷规定更严格的影响。加拿大银行和许多其它主要银行表示可能会在2015年下半年加息。 

加拿大GDP预计在2015年将会再增长2.5%。明年将有26万名新居民诞生,对加拿大住宅市场也将带来积极影响。【阅读原文】 

 Propertywire房地产杂志:2015年伦敦黄金地段房租或暴涨10%

根据伦敦地产代理商Marsh & Parsons的最新预测,2015年伦敦黄金地段的房产价格预期将增长3%至5%;但租赁需求强大,租金增幅明年或超10%。

 伦敦黄金地带的房价在过去一年增长已高达11.4%,明年增幅将不超过5%。鉴于更为强劲的需求,预期伦敦外围房价将出现最大增幅。目前来说,那里的房价比伦敦黄金地段的房价整体水平要低25%。

 2015年,抵押贷款利率极具竞争力,对伦敦购房者来说是一个大好时机。【阅读原文】

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