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“穷人”不分国界 美国房产市场出现不平等现象

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2019-03-03  来源:未知

摘要:美国新建屋的面积虽然是越造越宽敞,但因此导致美国房地产市场产生了不平等现象:富有的购房者可以直接通过现金或是贷款购买,相反的却是无力购买。

美国新建住宅越来越大,全然不顾这一现象给美国房地产市场带来的不平等。

“窮人”不分國界 買不起房的到處都是 美國房産市場出現不平等現象

美国房屋越建越大,导致房地产市场出现不平等现象

据财经网站“市场观察”(Market Watch)报道,美国人口普查局公布的数据显示,2013年全国销售的新建独立屋面积中位数达到近2500平方英尺,比美国住房调查(American Housing Survey)公布的2011年的1700平方英尺增长了4%。

数据显示,2013年南部地区售出的新建独立屋面积最大,中位数达2534平方英尺,较去年上涨了1%。东北地区所售独立屋面积中位数为2456平方英尺,增长3%;中西部地区为2405平方英尺,增长9%;西部为2394平方英尺,增长5%。

当然,购房者要为这些面积支付更多的房款。数据显示,2013年新建独立屋中间售价为26.8900万美元,与2012年相比上涨了10%。

市场上出售的超大住宅的份额正在上升。去年,4000平方英尺以上新建独立屋占市场份额9%,高于2012年的8%和十年前的5%。同时,1800平方英尺的住宅下降到17%,低于2012年的22%和十年前的33%。

面积越来越大,价格越来越高的住宅反映了美国住房市场中的不平等,富有的购房者可轻易获得贷款或现金购买这些豪华住宅,而其他家庭则要想方设法满足银行严格的贷款标准。