货币单位: CNY

国内: 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

科可兰房市报告2016年Q2纽约曼哈顿房地产报告—

邮件分享
打印本页
2019-03-04  来源:未知

前言:曼哈顿房价。2016 年第 2 季度曼哈顿的整体销售结单笔数同比下降14%,但较 2016 年第 1 季度增长 6%。签约 数同比下降 20%,但比上季度增 长 12%。虽然销量较上 年度略有下滑,但存量有所增加, 待售天数较 2015 年第 2 季度微 增 5%。让我们来逐一看看科可兰提供的曼哈顿各个区域的最新房市情况,本期介绍的是中心区。

以下内容由美国高端房产专家科可兰集团(CORCORAN)独家提供。

%e6%9b%bc%e5%93%88%e9%a1%bf%e6%96%b9%e4%bd%8d%e5%9b%be

曼哈顿分布图

%e4%b8%ad%e5%bf%83%e5%8c%ba

第二季度中心区在所有主要区域中销售结单笔数最高

2016 年第二季度,中心区销售结单
笔数较去年增长 3% 至 1,087,是
唯一录得同比销量增长的主要区
域。与此同时,存量同比增长 22%
,挂牌量为 1,830,导致供应月数
增加 28% 至 5.5 个月。平均待售天数减少 1 天至 83 天,暗示着这一主要区域出售的房产需求持续强劲。

2016 年第二季度,转售合作公寓 中位数价格增长 10% 至 $858K, 所有卧室类型的价格均录得增 长。三卧以上公寓增幅最大,同比 增长 24%。转售产权公寓的定价 本季度出现下降,中位数价格下降 7% 至 $1.850M,均价下降 2% 至 $2.583M。

1

转售合作公寓 中位数价格增长 10% 至 $858K

2

转售产权公寓的定价本季度出现下降,中位数价格下降 7%至$1850M

3

新开发项目定价本季度也录得下降,中位数价格下降 34% 至 $3098M

转售合作公寓的中 位数价格增长 10% 至 $858K

新开发项目定价本季度也录得 下降,中位数价格下降 34% 至 $3.098M,均价下降 18% 至 $4.251M。新开发项目四种卧室类 型中的三种均出现中位数价格下 降,仅三卧以上公寓的中位数价格 较去年有所增长。这是因为定价 更高的大面积单位开发项目(例如 The Greenwich Lane)在本季度 进行交房。

相关链接:科可兰房市报告 | 2016年Q2曼哈顿各区域最新房地产报告2016年Q2曼哈顿房产市场概况2016年Q2曼哈顿上东区(Upper East Side)房产报告2016年Q2曼哈顿上西区(Upper West Side)房产报告2016年Q2曼哈顿中城区(Midtown)房产报告2016年Q2曼哈顿上城区(Uptown)房产报告2016年Q2曼哈顿下城区(Downtown)房产报告2016年Q3佛罗里达棕榈滩 (Palm beach) 最新房地产报告2016年Q3纽约长岛汉普顿(Hampton )房产报告

new-qrcode_简